2017年9月28日，北京一家房产中介门店(彭子洋/摄)

随着楼市收紧，银行房贷利率的变动也牵动市场神经。昨日有消息称，北京地区浦发银行首套房利率上浮40%。对此，浦发银行北京分行相关负责人向新京报记者表示，消息不属实。据介绍，目前浦发首套房利率上浮20%，近期没有变化。

9月中旬，北京地区多家银行宣布上调首套房房贷利率。彼时新京报记者从浦发银行北京分行获悉，该行近期首套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。四大行于9月14日、15日、16日调整了政策，首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。北京地区首套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。

对于利率调整，人民银行北京营业管理部表示积极支持。

昨日，记者从浦发北分了解到，目前首套房和二套房的贷款利率都是在基准利率基础上上浮20%。记者又从建设银行、中国银行、交通银行、中信银行、北京银行、招商银行获悉，目前房贷利率政策没变化。

在北京“9·30楼市调控新政”出台后的一年内，“限贷”也是这一轮调控的主基调。除了提升首付比例之外，房贷利率也不断上调。

2016年9月30日之前，首套房贷利率曾多次出现松动，彼时首套房贷利率八五折成为主流。2016年底，北京房地产交易中介收到内部通知，自2017年1月1日起，所有银行贷款利率折扣最低九折。

此后，“3·17新政”出炉。“认房又认贷”的同时，购房首付比例继续提升。3月21日，新京报独家获悉，工商银行、建设银行等16家银行北京分行一致决定，即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

4月30日晚间，新京报记者独家获悉，自5月1日起，各家银行首套房贷利率陆续回到基准利率，二套房贷利率则在基准利率基础上最低上浮20%。

之后，民生银行首套房贷利率6月5日起，执行在基准利率基础上最低上浮10%。

■ 楼市数据

前10月北京楼市成交同比回落50%

从今年3月开始，北京楼市成交全面萎缩，不仅新建住宅成交量跌至谷底，二手房成交量也大幅下调。中原地产研究中心统计数据显示，截至10月30日，北京新建住宅和二手房前10月成交量同比跌幅均达到50%。

新房10个月成交2万套创10年新低

中原地产研究中心统计数据显示，截至10月30日，北京新建住宅前10月成交量为20621套，同比跌幅达50%，并创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值。

另据北京市住建委公布的成交数据显示，2017年10月北京新建商品房成交163.76亿元，与9月基本持平，共成交2413套，环比9月减少730套。其中，居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交131.23亿元，环比9月成交平稳，共销售1997套，环比减少608套，成交均价46226元/平方米。

亚豪机构市场总监郭毅指出，从目前北京新房市场整体成交看，保持着相对稳定的状况，特别是今年“3·17”后，每月保持在2000套上下的成交量，目前的成交主体为中高端改善型产品，在售项目大部分面积在120平米以上，但随着10月份部分限房价商品房的上市，或对北京楼市成交量的提升造成较明显的影响。