广州海珠的文化产业园区实在是太棒了!西部，太古仓码头带你穿越百年体会古港风华;中部，T.I.T创意园带你见识微信总部的科技与智能;东部，工美港带你惊叹广东工艺美术文化之强大……

为什么这些风格各异的产业园纷纷“诞生”在海珠?这大概得益于昔日，以工业产业为主的“老海珠”。海珠区旧厂区多、工业园多，近几年，在“退二进三”政策下，海珠区以城市更新为抓手，对这些“老地盘”进行了活化利用，建设有活力有魅力的现代化中心城区，既保护好了城市历史文化遗存、延续了城市文脉，还建成了现在30个各具特色的文化产业园区;不仅集聚了腾讯等知名企业，还打造出一批热门网红打卡点，让历史和当代，在这些产业园中相得益彰。

旧厂活化：留下工业遗迹，文化底蕴有活力

走进琶洲工美港，5万㎡生态岛、环岛跑道、足球场、篮球场、咖啡厅映入眼帘，还提供文创市集、草地帐篷节等活动，吸引了周边不少市民前来打卡。如果你问，工美港是新建的吗?那么园区内珠江畔仍完好保留的老式吊塔和混凝土搅拌站可以告诉你答案——琶洲工美港前身是建设于上世纪50-60年代的集废船拆解、玩具生产、木材加工等于一体的老旧工业厂区。

时代车轮滚滚向前，在当下以智能制造为代表的产业升级和新一轮城市更新的双重冲击之下，工美港园区的业主——广东省广轻控股集团有限公司在几年前决定自主改造，向创新产业园区转型，通过产业转型升级实现提质增效，提升土地产出效益。

说起来轻巧，做起来却不容易。工美港有关负责人介绍，旧厂改造主要面临主题定位不精准和建筑改造千篇一律的问题，“在园区立项的时候，我们通过认真研究，清楚地意识到：工美港的定位必须结合运营方的资源。为什么园区叫工美港，就是因为广轻控股具有工艺美术行业资源背景，还有合作方的文化运营底蕴。此外，我们在工业旧厂房的基础上，主打西式工业风格，再结合上园林式的绿化点缀，同时在多处布局工艺美术元素，让园区实现多元化融合，值得一提的是，如今园区建筑所用红砖都是参照原样式找寻的。”

该负责人介绍，结合园区的地理优势和文化底蕴，园区定位是“生态优先、文化引领、科创主导”。生态优先上，工美港拥有5万㎡江心岛，是白鹭的栖息地，现在正和园林部门进行研究规划，计划打造成文化艺术与旅游相结合、对市民开放的城市休闲空间;文化引领上，从2019年底投入运营至今已举办了包括户外雕塑展、户内漆器展、剪纸展等在内的15场文化活动，园区内的广东工艺美术珍品馆成了不少艺术爱好者的打卡地;科创主导上，由于工美港位于广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区的东部，目前进驻的大多数企业，都承接了试验区中部业态的相关产业链。

据统计，目前园区进驻企业约100家，以科技、设计、电商、工艺美术、家居定制、新场景体验营销，附加服装设计、装饰设计等衍生业态为主，形成多元化的结构，今年产值约150亿元，创造就业岗位超过5000个，预计未来五年产值将超过5000亿元。

工美港并不是唯一的范例。据海珠区有关负责人介绍，T.I.T创意园由1956年的原广州纺织机械厂旧厂区改造而来，最大限度保留园区老工业厂区有价值的原始建筑体貌特征及原生态环境，通过植入现代文化商业元素，变身为服装时尚创意梦工场;太古仓码头1904年由原英商太古洋行始建，如今在保留原有码头区完整性、真实性和历史内涵的基础上，注入新内容，成为了一个集文化创意、展贸、观光旅游、休闲娱乐等功能于一体的广州“城市客厅”……

工业园升级：腾笼换鸟，产业升级有魅力

走近海珠智汇科技园，入口处一栋折叠冲孔铝板建筑充满现代科技感，继续往里走，精美的墙绘壁画、清新的素描导览图随处可见，但当你看到园区内一块被装裱起来的“瑞兴工业区”旧牌匾，你就知道这个科技园还有故事。

上世纪90年代，改革春潮涌动珠江，依托中大布市之地利，瑞宝村社、村民集资兴建瑞兴工业区，瑞宝迅速成为纺织、服装加工业的聚集地。时代向前，昨日工业摇篮问题日益凸显，随着海珠城市更新、产业升级的推进，瑞兴工业区的改造势在必行。海珠区积极探索“政府+专业平台”“政府+企业”“政府+村集体”等多种改造模式，鼓励资本雄厚、改建经验丰富的专业化园区运营平台、龙头企业深度参与村级工业园提升整治。

2018年3月，村民大会表决通过项目改造意愿及方案，同年11月，广州千里智汇公司通过区三资平台中标摘牌，2019年6月，海珠智汇科技园全面动工建设。

海珠智汇科技园负责人赵勤介绍，园区以“生物医药+健康医疗+研发设计”为主导定位，重点引入信息技术、人工智能、生物医药、研发设计、科技服务等高能产业，截至目前，园区已吸引广东院士团队创新创业(海珠)驿站、中山大学附属第八医院生物医学中心等机构进驻。

村级工业园的提升整治不仅为海珠区土地资源提质增效，也给当地村民带来实实在在的好处。据介绍，改造前，瑞宝村集体每月大概从瑞兴工业区收30-40元/平方米的租金，如今海珠智汇科技园与村集体签订15年合同，第一年56.5元/平方米，之后每年递增5%，大大增加了村集体收入。此外，环境的改善也让村民拍手叫好，“以前这里很多布料加工作坊，现在变成了写字楼、餐饮，新建的A1栋市民广场还有图书馆、党建中心，我们生活很便利。”黄阿姨说，自己正在装修房子，为在园区上班的白领提供房源，也让园区整体变得更美。赵勤预估，待园区成熟运营后，可实现年总产值约30亿元，税收约1亿元，提供约8000个就业岗位，为村集体贡献直接收入超3000万元。

园区化是海珠文创的一大特色。据悉，接下来海珠区将进一步推动文创园区建设再上新台阶。据透露，目前海珠已有广州数字视听纪实产业园(豆园DOC.Park)、T.I.T文创园、海创动漫产业园、时代方洲、万力嘉洋5个在建的文创园区，其中豆园DOC.Park第一期改造已接近完成，计划于2020年12月中旬开园，将构建中国纪实内容制作与交易平台，吸引知名品牌进驻，形成中国纪录片核心品牌集群和“纪录片+”业态集群，带动产业系统升级;T.I.T文创园一、二期整体出租率已超过80%，三期改造已经启动，建成达产后整个园区预计年产值超30亿元。